北京工程造价员《基础知识》考试课堂讲义（1）

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第一节 建设工程造价概述

　　一、工程投资

　　1.投资的含义

　　投资是指投资主体在经济活动中为实现某种预定的生产、经营目标而预先垫付资金的经济行为。

　　2.投资的分类

　　按投资在再生产过程的周转方式分类

　　按投资领域分类

　　按投资方式分类

　　按投资主体分类

　　按投资来源国别分类

　　固定资产投资

　　流动资产投资

　　直接投资

　　间接投资

　　政府投资

　　企业投资

　　个人投资

　　生产经营性投资

　　非生产经营性投资

　　国内投资

　　国外投资

　　投资分类

　　二、建设项目总投资

　　建设项目总投资是指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上投入所需的全部资金的经济行为。生产性建设项目总投资分为固定资产投资和包括铺底流动资金在内的流动资产投资两部分。而非生产性建设项目总投资只有固定资产投资，不含上述流动资产投资。建设项目总投资中的固定资产投资总额就是建设项目的工程造价。

www.jiaoyu880.com 　三、固定资产投资与建设工程造价

　　固定资产投资：是投资主体为了特定的目的，达到预期收益(效益)的资金垫付行为。在我国，固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产投资和其他固定资产投资四部分。

　　建设工程造价：建设工程造价是指一项建设工程项目预计开支或实际开支的全部固定资产投资费用。 从以上定义可以看出，建设项目的固定资产投资也就是建设项目的工程造价，二者在概念上是一致的，在量上是等同的。 工程造价的两种涵义

　　工程造价的涵义

　　工程造价的涵义：第一种：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用,这一含义是从投资者——业主的角度来定义的。是通过决策形成的;第二种：工程造价是指工程价格。即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格，它是通过市场交易形成。它是工程承发包价格。由市场需求主体——投资者和供给主体——承包商共同确认的价格。

　　两种含义的联系：以上两种含义是以不同角度把握事物的同一本质。对建设工程的投资者来说，面对市场经济条件下的工程造价就是项目投资，是购买项目要付出的价格，同时也是承包商在作为市场主体时“出售”项目时的定价基础;对于承包商，供应商和规划，设计等机构来说，工程造价是他们作为市场供给主体出售商品和劳务价格的总和。或是特指范围的工程造价，如建筑安装工程造价。

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